契約運用・管理
契約締結後の運用や継続的な管理に関するリスクについて整理しています。
仕様変更や業務内容の変化など、契約と実務のズレによって生じる問題を中心に解説しています。
契約は締結して終わりではなく、実務との関係でリスクが変化することを前提に、継続的な管理の視点を提供します。
途中でやめられない契約はなぜ起きるのか｜最低利用期間があるサブスクの注意点新着!!
サブスク契約では、 ・いつでも解約できると思っていた・使わなくなったのでやめようとした にもかかわらず、 すぐに解約できない というケースがあります。 この原因の一つが、 最低利用期間 です。 1．最低利用期間とはどのよ […]
使っていなくても支払いは必要なのか｜サブスク契約で損が発生する仕組み新着!!
サブスク契約では、 ・使っていないのに請求が続く・解約したつもりでも料金が発生する といったケースが見られます。 このとき、 「使っていないのに支払う必要があるのか」 と疑問に感じる方も多いと思います。 一般的には、 利 […]
マスターリース契約のリスク｜契約構造で見る注意点新着!!
不動産の管理において、 マスターリース契約（いわゆるサブリース契約）という形を採用しているケースがあります。 一見すると、 「賃料が安定する仕組み」 としてメリットが強調されることが多い契約ですが、 実際には契約構造によ […]
FM契約で注意すべきポイント｜管理業務で起きる責任のズレとは新着!!
不動産の管理業務において、 FM契約（ファシリティマネジメント契約）という言葉を聞くことがあります。 FM契約は、 建物や設備の維持・管理を行うための契約です。 一見すると、 「現場の管理業務を行う契約」 として分かりや […]
PM契約で注意すべき契約構造｜管理業務で起きるリスクとは
不動産の管理業務において、 PM契約（プロパティマネジメント契約）という言葉を聞くことがあると思います。 一見すると、 「管理業務を委託する契約」 としてシンプルに見えますが、 実務では複数の契約や関係者が関わることが多 […]
誰と契約しているのか分かっていますか？多層構造の契約で起きるリスク
業務を受託する場面で、 ・契約相手はA社・実際の指示はB社から来る といった状況になっていることはないでしょうか。 このような状態は、 実務では珍しくありません。 しかし、 契約と実務の関係が一致していない状態には、いく […]
仕様書と契約書が矛盾した場合どうなるのか｜実務での考え方
契約書と仕様書を確認していると、 ・書いてある内容が違う・どちらを基準にすればよいのか分からない と感じることがあります。 このような状態は、 実務では珍しくありません。 この記事では、仕様書と契約書が矛盾した場合に、ど […]
仕様書と検収の関係｜完成の判断はどこで決まるのかを契約構造で整理
業務委託契約では、「いつ業務が完了したといえるのか」という点が問題になることがあります。 特に、 ・成果物を納品したのに検収されない・仕様書どおりに作成したのに修正を求められる・どこまで対応すれば完成なのか分からない と […]
仕様書を後から変更するとどうなる？契約・検収・報酬に広がる影響を整理
業務委託契約では、契約締結後に仕様書の内容を変更するケースがあります。 しかし実際には、 ・仕様変更により追加作業が発生する・検収の基準が変わる・報酬や責任の範囲に影響が出る といった問題につながることも少なくありません […]
サブスク契約は本当に解約できる？抜けられなくなる契約の仕組み
サブスクリプション契約は、継続的にサービスを利用できる便利な仕組みですが、契約内容によっては「簡単に解約できない」状態になることがあります。 実際には、 ・自動更新が繰り返される・解約できるタイミングが制限されている・解 […]