契約運用・管理
使っていなくても支払いは必要なのか｜サブスク契約で損が発生する仕組み
サブスク契約では、 ・使っていないのに請求が続く・解約したつもりでも料金が発生する といったケースが見られます。 このとき、 「使っていないのに支払う必要があるのか」 と疑問に感じる方も多いと思います。 一般的には、 利 […]
マスターリース契約のリスク｜契約構造で見る注意点
不動産の管理において、 マスターリース契約（いわゆるサブリース契約）という形を採用しているケースがあります。 一見すると、 「賃料が安定する仕組み」 としてメリットが強調されることが多い契約ですが、 実際には契約構造によ […]
FM契約で注意すべきポイント｜管理業務で起きる責任のズレとは
不動産の管理業務において、 FM契約（ファシリティマネジメント契約）という言葉を聞くことがあります。 FM契約は、 建物や設備の維持・管理を行うための契約です。 一見すると、 「現場の管理業務を行う契約」 として分かりや […]
PM契約で注意すべき契約構造｜管理業務で起きるリスクとは
不動産の管理業務において、 PM契約（プロパティマネジメント契約）という言葉を聞くことがあると思います。 一見すると、 「管理業務を委託する契約」 としてシンプルに見えますが、 実務では複数の契約や関係者が関わることが多 […]
誰と契約しているのか分かっていますか？多層構造の契約で起きるリスク
業務を受託する場面で、 ・契約相手はA社・実際の指示はB社から来る といった状況になっていることはないでしょうか。 このような状態は、 実務では珍しくありません。 しかし、 契約と実務の関係が一致していない状態には、いく […]
仕様書と契約書が矛盾した場合どうなるのか｜実務での考え方
契約書と仕様書を確認していると、 ・書いてある内容が違う・どちらを基準にすればよいのか分からない と感じることがあります。 このような状態は、 実務では珍しくありません。 ここで重要なのは、「契約書と仕様書のどちらが正し […]
なぜ大手との契約は不利になりやすいのか｜契約条件が決まる仕組み
大手企業との業務委託契約では、「契約条件が一方的に不利になっているのではないか」と感じるケースがあります。 例えば、 ・業務内容が広く設定されている・報酬に対して負担が大きい・契約終了や検収の条件が厳しい といった状況で […]
仕様書と検収の関係｜完成の判断はどこで決まるのかを契約構造で整理
業務委託契約では、「いつ業務が完了したといえるのか」という点が問題になることがあります。 特に、 ・成果物を納品したのに検収されない・仕様書どおりに作成したのに修正を求められる・どこまで対応すれば完成なのか分からない と […]
仕様書を後から変更するとどうなる？契約・検収・報酬に広がる影響を整理
業務委託契約では、契約締結後に仕様書の内容を変更するケースがあります。 しかし実際には、 ・仕様変更により追加作業が発生する・検収の基準が変わる・報酬や責任の範囲に影響が出る といった問題につながることも少なくありません […]
サブスク契約は本当に解約できる？抜けられなくなる契約の仕組み
サブスクリプション契約は、継続的にサービスを利用できる便利な仕組みですが、契約内容によっては「簡単に解約できない」状態になることがあります。 実際には、 ・自動更新が繰り返される・解約できるタイミングが制限されている・解 […]